High dividend stock memo
ＦＪネクストホールディングス（8935）の高配当株メモ
東証プライム / 不動産業。情報更新日: 2026年7月7日時点
Stock profile
ＦＪネクストホールディングス（8935）
どんな会社？
ＦＪネクストホールディングスは、東証プライムに上場する「不動産業」の企業です。
不動産開発、賃貸、管理などに関わる業種です。金利、含み資産、稼働率、物件入れ替えを見ます。
時価総額は672.1億円です。会社の規模感と稼ぐ力をざっくり見る入口になります。
- 高配当株として見る場合は、事業の安定感、利益の継続性、配当余力をセットで確認します。
- 利回りが高く見える時ほど、株価下落による一時的な高利回りではないかを確認します。
指標の読み方
- 時価総額は会社の規模を見る指標です。大型株ほど情報量や流動性は期待しやすい一方、成長余地は銘柄ごとに確認します。
- PERは利益に対して株価がどの程度評価されているかを見る指標です。低ければ割安とは限らず、利益の一時増減や業種特性も合わせて見ます。
- PBRは純資産に対して株価がどの程度評価されているかを見る指標です。1倍前後でも、資本効率や将来の収益力で見え方が変わります。
- ROEと自己資本比率は、稼ぐ力と財務の安定感を確認するために見ます。配当利回りだけで判断しないための安全確認です。
見るポイント
- 配当利回りだけでなく、業績、財務、配当性向を合わせて確認します。
- 株主優待: あり
- 優待メモ: 百貨店セレクト・自社グループ旅館宿泊割引券
このページは参考情報です。特定の銘柄の購入や売却を勧めるものではありません。株価、配当、指標は変動します。最終的な投資判断はご自身で行ってください。
ＦＪネクストホールディングスはどんな会社？
FJネクストホールディングスは、首都圏の資産運用型マンション「ガーラ」シリーズを中心に、不動産の開発・分譲・管理・賃貸を展開する不動産グループです。
投資用マンションは販売環境、金利、入居需要、在庫の回転で業績が動きやすいため、配当利回りだけでなく、販売戸数、利益率、自己資本比率、手元資金の厚さを合わせて見る銘柄です。
不動産業は景気や金融環境の影響を受けやすい一方、管理・賃貸などのストック収益がどの程度あるかで安定感が変わります。
主な指標の確認メモ
| 市場 | 東証プライム |
|---|---|
| 業種 | 不動産業 |
| 時価総額 | 627.0億円 |
| PER | 5.60倍 |
| PBR | 0.73倍 |
| ROE | 12.34% |
| 自己資本比率 | 71.20% |
| 配当利回り | 4.42% |
この銘柄を見るときのポイント
- 首都圏マンション需要と金利環境
- 分譲販売の利益率と在庫水準
- 自己資本比率と配当性向
配当利回りは高配当株として検討しやすい水準です。配当性向や利益の安定性も合わせて見ます。
PERは5.60倍、PBRは0.73倍です。数字だけで割安と決めず、業種平均、利益の一時性、成長性を合わせて見ます。
ROEは一定水準あります。資本効率は悪くありませんが、今後も維持できるかがポイントです。
自己資本比率は厚めで、財務の余裕を確認しやすい状態です。
もう少し深く見るポイント
どこで稼ぐ会社か。主力は首都圏の投資用マンション開発・販売です。土地仕入れ、企画、販売、管理までをグループで持つため、販売した後の管理収入も一定程度積み上がります。
業績が動く要因。業績はマンション販売戸数、販売単価、土地・建築コスト、金利、投資用不動産への需要で動きます。金利上昇局面では購入者の資金計画に影響が出やすく、在庫回転と利益率を確認したい会社です。
見る順番。FJネクストホールディングスを高配当株として見る時は、次の順で確認すると判断しやすくなります。
- まず自己資本比率を見て、不動産在庫を抱える体力があるかを見る
- 次にPER/PBRを見て、市場が不動産市況の悪化をどこまで織り込んでいるか見る
- 最後に配当性向と利益推移を見て、配当が無理をしていないか確認する
注意点。不動産銘柄は、表面利回りが良くても市況悪化で利益が急に鈍ることがあります。配当利回りだけでなく、販売環境と在庫の質をセットで見るのが安全です。
指標から見た評価
時価総額は627.0億円で小型から中型寄りです。利回りが高くても、出来高、業績の振れ、事業集中リスクを確認します。
PERは5.60倍で低めです。割安に見える一方、利益が一時的に高い、成長期待が低い、業績悪化を織り込んでいる可能性もあります。
PBRは0.73倍で低めです。資産面では割安に見えますが、資本効率が低い、成長期待が弱い、事業リスクが織り込まれている可能性もあります。
ROEは12.34%で良好な水準です。高配当株としては、利益を出す力と配当の原資を確認しやすい状態です。
自己資本比率は71.20%で厚めです。財務の安全性は確認しやすい一方、資本を効率よく使えているかも見ます。
配当利回りは4.42%で高配当株として目に留まりやすい水準です。配当性向と利益の持続性を合わせて見ます。
数字だけで見ると、利回りは候補に入りやすい、ROEは良好、財務は比較的見やすい、PBRは低めという特徴があります。ただし、指標が良く見える時ほど、その数字が一時的ではないかを確認する必要があります。
高配当株としての注意点
このページは、銘柄を紹介するための整理メモです。買い推奨ではありません。配当利回りが高い銘柄ほど、減配、業績悪化、株価下落、事業環境の変化がないかを確認してください。
最終判断は、会社の公式サイト、IR資料、決算短信、有価証券報告書などで最新情報を確認したうえで行ってください。